日本精品一区二区三区在线观看视频_www.一区二区_中文字幕在线一区二区三区_精品一区在线看

    歡迎訪問安徽自考服務網！本站為考生提供安徽自考信息服務，網站信息供學習交流使用，非政府官方網站，官方信息以安徽教育考試院http://www.ahzsks.cn/為準。

    城市:
    自考查詢:

    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業費為建筑成本的6%,開發商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發法對該宗地市場價值進行評估。

    2022年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業費為建筑成本的6%,開發商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發法對該宗地市場價值進行評估。

    上一題 下一題

    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    下列屬于影響我國工業區房地產價格的區域因素的是（）

    • A、產業聚集規模
    • B、公共設施完備度
    • C、商業繁華程度
    • D、臨街狀況

    簡述委托方對資產評估報告的主要用途。

    下列關于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

    • A、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，也適合評估地勘成果資產
    • B、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，不適合評估地勘成果資產
    • C、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，但適合評估地勘成果資產
    • D、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，也不適合評估地勘成果資產

    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報考專業

    進入在線做題學習

    查看了解自考專業

    查詢政策公告

    進入歷年真題學習